Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Thomas Blanchet à Lyon

Estimation théorique

Rue Thomas Blanchet,69008 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.17)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Thomas Blanchet,69008-Lyon indique un avis de valeur compris entre 670.000€ et 756.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.700€ et 7.560€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 670.000€ et 756.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 08 (69388), comprenant 86191 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-3064RUE LAENNEC6100261570000€5700€
2019-09-1658RUE SEIGNEMARTIN487310495000€5690€
2022-12-1631RUE SEIGNEMARTIN5135177713500€5285€
2022-11-0750BD AMBROISE PARE245261340000€7556€
2021-02-0252BD AMBROISE PARE6157423733380€4671€
2023-03-079RUE DES ARTISANS5120345667000€5558€
2022-05-0930RUE AUGUSTE PINTON395145586000€6168€
2021-03-0834RUE SEIGNEMARTIN6116298862650€7437€
2020-12-2314RUE DES MACONS373305400000€5479€
2021-06-0451RUE LONGEFER5142353940000€6620€
2021-10-1116RUE DES MACONS476288748000€9842€
2021-01-2137RUE PRESIDENT KRUGER4106139485000€4575€
2019-06-144RUE DES MACONS249250200000€4082€
2022-07-298RUE THOMAS BLANCHET8160292737500€4609€
2022-06-0211RUE DE MONTVERT5116458880000€7586€
2022-11-0712RUE AUGUSTE PINTON4101130579920€5742€
2019-09-254RUE PROFESSEUR RANVIER5154498850000€5519€
2021-07-07147RUE BATAILLE495110559170€5886€
2023-02-23152RUE BATAILLE4115171634070€5514€
2021-08-302RUE PROFESSEUR NICOLAS5146368725000€4966€
2020-08-3119RUE PRESIDENT KRUGER36001125000€18750€
2021-08-31144RUE BATAILLE5970379730€3915€
2020-12-1738RUE GABRIEL SARRAZIN368124495800€7291€
2022-09-2117RUE PRESIDENT KRUGER4136255883500€6496€
2023-06-198IMP JEAN JAURES51200634000€5283€
2020-04-2346AV ROCKEFELLER92359521560730€6641€
2019-10-3050AV ROCKEFELLER5134382807230€6024€
2020-07-018AV ESQUIROL5110554370000€3364€
2019-07-3131RUE PROFESSEUR MORAT5112491245000€2188€
2020-05-1514AV ESQUIROL412516741545000€12360€
2020-12-1479CRS EUGENIE61404341045800€7470€
2020-06-193RUE COLETTE370374531300€7590€
2021-04-2215RUE EDOUARD NIEUPORT3100377500000€5000€
2019-11-05108BD AMBROISE PARE6132541546250€4138€
2021-03-2329RUE JEAN DESPARMET350419440000€8800€
2020-12-0391BD AMBROISE PARE6118336750000€6356€
2020-12-0473CRS EUGENIE61104581070500€9732€
2020-12-0393BD AMBROISE PARE364281590000€9219€
2021-04-1426RUE JEAN DESPARMET3648241000000€15625€
2020-12-0389AV JEAN MERMOZ41044031170000€11250€
2023-01-0591AV JEAN MERMOZ51504961200000€8000€
2020-12-0387AV JEAN MERMOZ4803271150000€14375€
2021-10-1476CRS EUGENIE6950850000€8947€
2020-12-0395BD AMBROISE PARE41203081530000€12750€
2020-01-17163BD PINEL7140440902550€6447€
2022-06-0367CRS EUGENIE91875451672200€8942€
2020-04-21141BD PINEL3123110300000€2439€
2021-01-156RUE CLAUDE VIOLET8123305569100€4627€
2021-01-08181BD PINEL6165493860000€5212€
2020-12-226RUE DES ESSARTS7190949579000€3047€
2021-03-2411RUE HENRI TEISSIER7147758411000€2796€
2022-07-219RUE CATHERINE FAVRE361021500€352€
2022-05-0911RUE CATHERINE FAVRE232246342000€10688€
2022-06-2411RUE ST ALBAN355481175000€3182€
2022-05-258RUE HENRI TEISSIER492764480000€5217€
2023-05-171RUE LEON BOYER580203468000€5850€
2021-10-0122RUE JEAN PERREAL5124447975590€7868€
2021-11-29196BD PINEL361352665000€10902€
2020-06-128RUE DES ESSARTS8157838520000€3312€
2020-06-1812RUE HENRI TEISSIER5100798460000€4600€
2022-05-243RUE RENE ET MARGUERITE PELLET52505321200000€4800€
2023-05-2219RUE HENRI TEISSIER494737525000€5585€
2019-12-194RUE LEON BOYER7134486480000€3582€
2021-07-295RUE LEON BOYER5105482647000€6162€
2020-04-2830RUE MONTAIGNE51259081569500€12556€
2022-06-2859CRS EUGENIE3106361680000€6415€
2019-10-2364RUE MARYSE BASTIE92030118176€582€
2019-09-1164RUE MARYSE BASTIE92030119000€586€
2019-08-2864RUE MARYSE BASTIE92030120208€592€
2019-09-1864RUE MARYSE BASTIE92030132123€651€
2019-09-2764RUE MARYSE BASTIE92030136000€670€
2020-01-1464RUE MARYSE BASTIE92030205000€1010€
2019-08-3064RUE MARYSE BASTIE92030240000€1182€
2019-11-2264RUE MARYSE BASTIE92030285000€1404€
2020-09-103RUE COIGNET61472521060000€7211€
2020-02-2416RUE FRANCOIS VILLON51114801025000€9234€
2020-09-1025RUE VIALA41003941250000€12500€
2020-09-103RUE COIGNET588244792000€9000€
2022-10-203RUE JEAN PERREAL233118370000€11212€
2022-04-28203BD PINEL4113370440000€3894€
2022-07-25206BD PINEL586405679000€7895€
2022-10-1422RUE CLAUDE VIOLET4121288520000€4298€
2019-07-1019RUE JULES MICHELET626012921265000€4865€
2021-01-15208BD PINEL4118393510000€4322€
2022-01-1729RUE LABORDE7252250500000€1984€
2021-05-076RUE TOUSSAINT MILLE247244430970€9170€
2020-05-196RUE TOUSSAINT MILLE475244287000€3827€
2021-04-3014RUE LEON BOYER371321359000€5056€
2021-03-1158CRS EUGENIE370418650000€9286€
2019-06-25212BD PINEL5123489600000€4878€
2019-06-1716RUE DE LA MOSELLE378636390000€5000€
2021-11-305RUE LABORDE590247473500€5261€
2020-10-1253RUE TRARIEUX61304971050000€8077€
2023-01-2510RUE TOUSSAINT MILLE480267328600€4108€
2020-05-2920RUE MONTAIGNE458416650000€11207€
2022-04-2018RUE OMER LOUIS5125394795500€6364€
2019-09-306RUE DE LA PAIX370542440000€6286€
2019-07-2933RUE PROFESSEUR FLORENCE5132450960000€7273€
2020-03-1632RUE VIALA472376760000€10556€
2020-10-0916RUE OMER LOUIS6130307868000€6677€
2022-07-0816RUE DES GUILLANDES4100720851520€8515€
2021-03-3130RUE DES GUILLANDES82587451065500€4130€
2019-06-1441AV ESQUIROL6140258420000€3000€
2021-08-3021RUE SGT BUTTIN4100577485100€4851€
2021-06-1020RUE DES ESSARTS6190954635000€3342€
2022-01-2021RUE DES ESSARTS5114500711350€6240€
2020-12-1017RUE PASCAL51043791069000€10279€
2019-05-2212RUE DE LA PAIX5147341665000€4524€
2020-02-1785RUE TRARIEUX5129435610000€4729€
2023-06-27140AV LACASSAGNE2610399000€6541€
2021-12-273RUE DES GUILLANDES61587051123400€7110€
2020-10-099RUE DES GUILLANDES383684580000€6988€
2021-12-273RUE DES GUILLANDES7161771930500€5780€
2021-12-271RUE DES GUILLANDES52989632450000€8221€
2021-03-2425RUE DES ESSARTS5110634944000€8582€
2020-05-058RUE PASCAL61904461236000€6505€
2021-09-298RUE PASCAL61904461407510€7408€
2019-06-2017RUE DE LA PAIX4110647537370€4885€
2019-10-105RUE JEAN BART371669375000€5282€
2021-10-207RUE OMER LOUIS72405161285000€5354€
2022-07-0651RUE CLAUDE FARRERE596212974750€10154€
2021-10-0764RUE CLAUDE FARRERE594261945000€10053€
2021-07-30128AV LACASSAGNE61962811127000€5750€
2020-09-2566RUE CLAUDE FARRERE5136458849000€6243€
2020-01-3194RUE TRARIEUX5136145671600€4938€
2021-03-3189RUE TRARIEUX7150839840000€5600€
2021-06-0911IMP BARAILLE380282800000€10000€
2022-02-079IMP CLAUDE JOURDAN3400410000€10250€
2022-10-109IMP CLAUDE JOURDAN3400515000€12875€
2019-10-1696RUE TRARIEUX51100626800€5698€
2022-10-2096RUE TRARIEUX61170825300€7054€
2022-07-2096RUE TRARIEUX61280552000€4313€
2023-05-3013RUE PROFESSEUR FLORENCE459188555000€9407€
2020-08-035IMP BARAILLE61554061159540€7481€
2019-11-072RUE EMILE BRESSAT61280430600€3364€
2021-07-203RUE OMER LOUIS591461720000€7912€
2021-02-1210RUE PAUL BOURDE6136433985225€7244€
2020-02-214RUE OMER LOUIS474347554000€7486€
2020-01-225RUE DES LILAS71509001590000€10600€
2020-12-0413RUE VIALA3103230750000€7282€
2023-03-037RUE PIERRE VERGER4137150629600€4596€
2022-07-2816RUE VIALA61451861216000€8386€
2020-06-0220RUE GERMAIN DAVID31094071000000€9174€
2021-06-305RUE EMILE BRESSAT5121604685000€5661€
2019-12-3037CRS EUGENIE5120501790000€6583€
2019-07-1216RUE VIALA5136192770000€5662€
2022-09-3016RUE VIALA51361921149500€8452€
2022-11-03237AV LACASSAGNE5116531960000€8276€
2021-03-2913RUE VIALA5960780000€8125€
2019-12-27198AV LACASSAGNE390218500000€5556€